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臺風暴雨來襲 地下車庫如何防范水浸?

文章出處:網責任編輯:作者:人氣:-發表時間:2017-06-20 09:48:00

   地下車庫排水設計與管理
  近來幾場大雨下得有聲有勢,宣告著汛期的降臨,天降暴雨時,地形較低的地下車庫格外容易變成重災區,本年6月上旬一場暴雨,讓珠海6間地下車庫、620多輛車慘遭水浸,比鄰而居的中山對此不可不防。那么什么樣的地下車庫不容易被淹?在暴雨襲來時,物管和業主又該有如何的應對?
  據了解,目前我國在車庫設計規范上,并沒有對車庫的給排水系統做出明確規定。開發商在設計地下車庫給排水系統時,一般以近5年降雨量的平均值進行設計。


  設計建設得再好,沒有良好的管理,管道也會淤堵、設備也會老舊。一個不會水浸的車庫,必須有一個負責的物業公司。中山市近年來也強調物業的防汛責任,汛期來臨前會檢查物業公司抽水泵及沙包、擋水板等防汛物料。根據相關規定,當氣象臺發布暴雨紅色信號或市政府決定啟動暴雨I級應急響應時,物管公司需立即在地下車庫門前堆建沙包并通知和組織車主有序撤離車輛。
從某大盤的物管公司負責人得知,每年雨季來臨之前,他們都要清理小區排水管道,并請市政幫忙清理通往市政管道的排水設施。為應對臺風時可能出現的電力中斷或設備突然損壞,他們準備了十多臺柴油機水泵,以及應急照明燈,可以在車庫入口進水位抽水,加上沙包封堵入口,可減少水浸危害,并及時給業主發短信。
車主車輛在購得的地下車庫被淹,找誰理賠?
如果開發商沒有按照有關標準施工,導致地下車庫容易進水和不能正常排水,那么開發商對車主損失應負一定責任;如果物業公司未能盡到管理者應盡的義務,對車庫積水有一定責任,那么物業公司對車主損失也應負一定責任;如果車主盡到了合理注意義務,最終車輛還是被水淹沒,那么車主不需要對自己車輛損失承擔責任;如果車主購買了有關保險的,收集有關證據和材料,可以向保險公司理賠。

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